Assurance emprunteur : profitez de l’amendement Bourquin pour investir en Espagne

Assurance emprunteur : profitez de l’amendement Bourquin pour investir en Espagne

Depuis le 12 janvier 2018, l’amendement Bourquin permet aux emprunteurs français de réaliser de nombreuses économies. En effet, il est désormais possible de renégocier son assurance de prêt immobilier chaque année. Ainsi, vous avez la possibilité de réaliser jusqu’à 15.600€ d’économies sur votre emprunt immobilier.

Que ça soit pour investir ou s’installer, de plus en plus de Français franchissent le cap de l’investissement en Espagne. Alors pourquoi ne pas profiter de cette nouvelle loi ?

Qu’est-ce qu’une assurance de prêt ?

Une assurance de prêt immobilier est une assurance souscrite à l’occasion d’un crédit immobilier. Non-obligatoire, elle est tout de même exigée par votre banque pour vous accorder le crédit. Cette assurance permet avant tout de vous protéger vous, ainsi que votre famille pendant toute la durée du prêt, en vous couvrant en cas d’incapacité ou arrêt de travail, en cas d’invalidité, de perte totale d’autonomie ou de décès. Le bénéficiaire de l’assurance de prêt est l’organisme prêteur. En effet, en cas de sinistre, c’est votre banque qui va recevoir les prestations (mensualités ou capital restant dû).

Auprès de quel organisme souscrire votre assurance de prêt ?

Dans la plupart des cas, l’assurance emprunteur vous est proposée au moment où vous contractez votre emprunt. Vous pouvez donc la souscrire directement auprès de votre banque, c’est ce que l’on appelle un contrat groupe. Cependant, vous pouvez aussi souscrire votre assurance de prêt auprès d’un autre organisme. Dans ce cas, on parle d’assurance individuelle ou de délégation d’assurance. La souscription d’une délégation d’assurance est en général beaucoup plus avantageuse pour vous car vous pouvez bénéficier de garanties adaptées à votre profil. Et surtout, les tarifs sont beaucoup plus compétitifs car ils sont entièrement ajustés à votre profil. Globalement, dans le cas d’une délégation d’assurance, dans 9 cas sur 10, vous allez payer beaucoup moins cher avec des garanties équivalentes ou supérieures (plus d’informations sur https://bonne-assurance.com/credit/assurance-de-pret/)

Et si le contrat est déjà souscrit auprès d’une banque ?

Aujourd’hui, la législation est en faveur des emprunteurs. En effet, grâce à la mise en place de plusieurs lois, vous avez la possibilité de changer d’assurance emprunteur librement, même si vous l’avez souscrite auprès de votre banque :

-        Si votre prêt a moins de 12 mois, alors vous pouvez changer d’assurance emprunteur quand vous le souhaitez, durant ces 12 premiers mois (loi Hamon). Cependant, vous devez respecter un préavis de 15 jours pour résilier ainsi que l’équivalence des garanties. En effet, votre demande de délégation d’assurance ne sera acceptée que si les garanties du nouveau contrat sont au minimum équivalentes à celles du contrat initial.

-        Si votre prêt a plus d’un an, alors vous pouvez également changer votre assurance de prêt mais uniquement une fois par an, à date anniversaire de votre contrat (amendement Bourquin). Dans ce cas, le préavis à respecter est de 2 mois et, là aussi, il faut respecter l’équivalence des garanties.

Par exemple, vous avez souscrit un emprunt auprès d’une banque en janvier 2018. Aujourd’hui, nous sommes en avril 2018. Vous êtes donc dans les 12 premiers mois, alors vous avez la possibilité de changer d’assurance emprunteur en respectant le préavis de 15 jours et l’équivalence des garanties.

En revanche, si vous avez souscrit un emprunt en juillet 2016, vous avez dépassé les 12 premiers mois, alors vous allez pouvoir changer d’assurance de prêt en juillet 2018. En respectant l’équivalence des garanties et un délai de préavis de 2 mois, donc en envoyant votre résiliation avant le 1^er mai 2018.