Con una ubicación ideal en el distrito de Hostafranc en pleno desarrollo, a poca distancia de Las Arenas Shopping, parques, Plaza España, la estación de tren de Sants, el edificio de 1900 se encuentra en una calle tranquila y soleada. La calle está totalmente urbanizada con todas las infraestructuras consolidadas.

El edificio se encuentra en una calle secundaria con tráfico reducido y tiene un patio trasero en un patio de manzana. El edificio plurifamiliar de 3 plantas (planta baja, entresuelo (primer piso real), segundo y tercer piso) cuenta con una fachada recientemente renovada. La fachada del edificio está en buenas condiciones, tiene piedra y balcones de hierro forjado. La estructura del edificio se basa en paredes de carga de ladrillos macizos y vigas de madera.

La propiedad en dos plantas (planta baja y primer piso) se adaptó previamente a la actividad de la guardería y actualmente está desocupada. Cuenta con una superficie construida de 168 m2 y 44,15 m2 de terraza exterior. Existe un proyecto técnico con reformas integrales para el cambio de uso: de local comercial hacia uso residencial. La propiedad tiene ya la licencia de obra para realizar el proyecto de reforma residencial sobre las 2 plantas.

En este momento, la planta baja ocupa toda la profundidad de la parcela, desde el acceso por la calle hasta el área bajo la terraza interior en el patio de manzana. En el primer piso, las instalaciones ocupan toda la profundidad del edificio, con espacios en conexión directa con la calle y en la terraza interior en el patio de manzana. Todo el lugar está cubierto con falsos techos bajo la viga. La carpintería actual en la fachada de la calle y el patio interior son de madera pintada y aluminio que deben actualizarse respetando la composición y los colores del resto de la fachada.

Esta es una oportunidad única para adquirir un apartamento dúplex que se renovará en un lugar clave de Barcelona.