Je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 195 m² situé au cœur de l'Eixample, dans l'une des plus belles rues du quartier: la rue piétonne Carrer de Girona.

Il s'agit d'un véritable appartement de rêve pour toute personne souhaitant vivre au cœur de Barcelone dans un environnement élégant, calme et lumineux. Une adresse rare réunissant tout ce que recherchent les acquéreurs les plus exigeants: une rue paisible et piétonne, une belle luminosité, des volumes exceptionnels, une terrasse et le charme incomparable de l'ancien.

Cet appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel spectaculaire. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et d'un calme remarquable, donnant presque la sensation de vivre à la campagne tout en étant en plein centre-ville. Le soleil entre généreusement dans la partie salon ainsi que dans les futures chambres situées côté rue Girona, bénéficiant d'une agréable lumière l'après-midi.

L'immeuble, datant de 1863, est un superbe immeuble noble conservant de magnifiques poutres apparentes ainsi que de très belles moulures et gravures d'époque au plafond. L'appartement dispose de quatre patios avec descentes d'eau, offrant une grande liberté d'aménagement et permettant de positionner cuisines et salles de bain selon les envies du futur propriétaire.

L'appartement est à la fois long et large, ce qui lui confère une impression d'espace particulièrement agréable. Les parties communes et l'entrée de l'immeuble sont en parfait état, l'ITE ayant été validée.

Il est également possible de réhabiliter une terrasse d'origine d'environ 10 m² côté cour intérieure. L'immeuble dispose aussi d'une charmante terrasse communautaire sur le toit, ainsi que d'un grand débarras privatif d'environ 3 m² situé sous les toits.

Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Barcelone.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.